1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
新宿区
87.8万円/㎡
前年比+4.1%
ビクセル新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1989年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
1,728万円
96.0万円/㎡
1,156
1,537
1,919
2,300
AI査定結果
推定相場価格
1,728万円
96.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,537万円〜1,919万円
85.4万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月21日
ビクセル新宿
1,980万円（110.0万円/㎡）/ 5階 / 18㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は98.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 1,980万円 | 110.0万円 | 5階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2025/08/02 | 5,000万円 | 111.1万円 | 5階 | 45㎡ | 1R+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/07/30 | 3,580万円 | 86.8万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/24 | 2,500万円 | 119.0万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2025/07/03 | 3,680万円 | 89.2万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/18 | 5,000万円 | 111.1万円 | 1階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/23 | 2,500万円 | 119.0万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/19 | 2,680万円 | 127.6万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/13 | 3,880万円 | 94.1万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/16 | 5,200万円 | 128.4万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/26 | 2,300万円 | 109.5万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/03 | 5,300万円 | 107.9万円 | 3階 | 49.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 4,880万円 | 107.0万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 99.6万円 | 3階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 4,680万円 | 104.0万円 | 3階 | 45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,750万円 | 104.2万円 | 7階 | 36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,700万円 | 81.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,990万円 | 71.7万円 | 3階 | 41.71㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/17 | 7,500万円 | 89.9万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,800万円 | 83.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 4,100万円 | 89.9万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 87.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,790万円 | 85.2万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 3,499万円 | 97.2万円 | 7階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,900万円 | 94.7万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 13,800万円 | 73.3万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 14,800万円 | 78.6万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,200万円 | 92.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/09 | 4,300万円 | 94.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は90.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 1,980万円 | 110.0万円 | 18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/13 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,480万円 | 91.4万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/25 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/21 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,430万円 | 84.4万円 | 16.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,800万円 | 108.4万円 | 16.6㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/09 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/09 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,780万円 | 86.9万円 | 20.48㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/30 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,680万円 | 85.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,600万円 | 97.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/11 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,450万円 | 88.8万円 | 16.32㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/25 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 85.3万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/24 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、新宿区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は新宿区の平均と比較して25.3%割高です。
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