ビクセル新宿

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
3,980万円
122.5万円/㎡
相場
3,960万円
121.9万円/㎡
2,103
3,341
4,579
5,818
AI査定結果
推定相場価格
3,960万円
121.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,341万円〜4,579万円
102.8万円/㎡〜140.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ビクセル新宿
3,980万円（122.5万円/㎡）/ 5階 / 32.5㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は98.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,980万円122.5万円5階 32.5㎡ 1R西
2025/11/111,980万円110.0万円5階 18㎡ 1K-
2025/11/013,580万円86.8万円1階 41.25㎡ 1R南
2025/09/085,000万円111.1万円5階 45㎡ 1K南
2025/07/242,500万円119.0万円3階 21㎡ 1K-
2025/07/033,680万円89.2万円1階 41.25㎡ 1R南
2025/06/185,000万円111.1万円1階 45㎡ 1K南
2025/05/232,500万円119.0万円4階 21㎡ 1K西
2025/02/192,680万円127.6万円4階 21㎡ 1K西
2025/02/133,880万円94.1万円1階 41.25㎡ 1R南
2024/10/165,200万円128.4万円5階 40.5㎡ 1K南
2024/06/262,300万円109.5万円4階 21㎡ 1K西
2024/06/035,300万円107.9万円3階 49.1㎡ 1LDK西
2024/06/014,880万円107.0万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2024/05/111,980万円94.3万円4階 21㎡ 1K西
2024/05/024,480万円99.6万円3階 45㎡ 1LDK南西
2024/04/294,680万円104.0万円3階 45㎡ 2LDK南西
2024/03/293,750万円104.2万円7階 36㎡ 2DK西
2024/02/293,700万円81.1万円2階 45.6㎡ 1LDK南西
2024/02/182,990万円71.7万円3階 41.71㎡ 1R南西
2024/02/177,500万円89.9万円2階 83.39㎡ 2LDK北西
2024/02/174,100万円89.9万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2024/02/173,800万円83.3万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2024/01/153,980万円87.3万円2階 45.6㎡ 1LDK南西
2024/01/141,790万円85.2万円4階 21㎡ 1K-
2023/12/283,499万円97.2万円7階 36㎡ 1LDK西
2023/12/267,900万円94.7万円2階 83.39㎡ 2LDK北
2023/12/0413,800万円73.3万円8階 188.32㎡ 3LDK南
2023/08/244,200万円92.1万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2023/08/2414,800万円78.6万円8階 188.32㎡ 3LDK南
2023/06/094,300万円94.3万円2階 45.6㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は105.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,980万円122.5万円32.5㎡1R5階 / 8階建 西1989年74戸SRC
2024/07/18ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円94.8万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年74戸SRC
2023/12/09ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 3,280万円95.4万円34.37㎡1LDK3階 / 5階建 西1990年42戸RC
2024/08/25ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 3,100万円98.8万円31.38㎡2K3階 / 3階建 南1993年26戸RC
2025/09/30ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,980万円113.6万円26.24㎡1R2階 / 10階建 東1988年99戸SRC
2025/07/24朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,800万円99.6万円28.1㎡1DK3階 / 7階建 -1986年52戸RC
2025/07/04コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,380万円95.5万円24.91㎡1R6階 / 7階建 南1989年29戸SRC
2025/11/01藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,800万円103.9万円26.95㎡1R6階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2025/11/29アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,700万円105.2万円35.18㎡1LDK4階 / 9階建 西1984年37戸SRC
2025/11/28マルブン西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 3,280万円97.6万円33.62㎡1LDK5階 / 6階建 西1985年32戸RC
2025/09/19ベルパークシティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,500万円101.7万円34.41㎡1DK5階 / 5階建 -1986年76戸RC
2025/11/20パティオ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅9分 4,198万円134.5万円31.22㎡1DK8階 / 10階建 西1994年104戸SRC
2025/07/07シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 3,780万円118.6万円31.87㎡1DK5階 / 14階建 西1984年76戸SRC
2025/11/10ファイブ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅7分 3,680万円105.8万円34.77㎡1LDK6階 / 6階建 南東1985年25戸RC
2025/09/09東急ドエル・アルス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅8分 2,950万円105.7万円27.9㎡2K3階 / 9階建 東1990年66戸SRC
2025/01/15ザ・ステージ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅7分 3,260万円105.7万円30.84㎡1DK3階 / 10階建 南1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、新宿区では26%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.5万円）は新宿区の平均と比較して20.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
新宿区
101.3万円/㎡
前年比+26.0%

マンション概要

マンション名ビクセル新宿
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年月1989年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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