ビクセル新宿

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1989年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より16%割安

販価
3,680万円
89.2万円/㎡
相場
4,383万円
106.2万円/㎡
2,035
3,600
5,165
6,730
AI査定結果
推定相場価格
4,383万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,600万円〜5,165万円
87.3万円/㎡〜125.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ビクセル新宿
3,680万円（89.2万円/㎡）/ 1階 / 41.25㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は104.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/033,680万円89.2万円1階 41.25㎡ 1R南
2025/07/022,500万円119.0万円3階 21㎡ 1K-
2025/07/011,980万円110.0万円5階 18㎡ 1K北東
2025/06/215,000万円111.1万円5階 45㎡ 1K南
2025/06/185,000万円111.1万円1階 45㎡ 1K南
2025/05/232,500万円119.0万円4階 21㎡ 1K西
2025/02/192,680万円127.6万円4階 21㎡ 1K西
2025/02/133,880万円94.1万円1階 41.25㎡ 1R南
2024/10/165,200万円128.4万円5階 40.5㎡ 1K南
2024/06/262,300万円109.5万円4階 21㎡ 1K西
2024/06/035,300万円107.9万円3階 49.1㎡ 1LDK西
2024/06/014,880万円107.0万円2階 45.6㎡ 1LDK西
2024/05/111,980万円94.3万円4階 21㎡ 1K西
2024/05/024,480万円99.6万円3階 45㎡ 1LDK南西
2024/04/294,680万円104.0万円3階 45㎡ 2LDK南西
2024/03/293,750万円104.2万円7階 36㎡ 2DK西
2024/02/293,700万円81.1万円2階 45.6㎡ 1LDK南西
2024/02/182,990万円71.7万円3階 41.71㎡ 1R南西
2024/01/274,100万円89.9万円2階 45.6㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は90.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03
ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,680万円89.2万円41.25㎡1R1階 / 8階建 南1989年74戸SRC
2025/05/21セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,100万円67.6万円45.89㎡2DK1階 / 5階建 東1987年33戸RC
2024/07/18ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円94.8万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年74戸SRC
2024/10/09グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 4,980万円101.7万円48.99㎡1LDK9階 / 12階建 西1992年63戸SRC
2024/08/25ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 3,100万円98.8万円31.38㎡2K3階 / 3階建 南1993年26戸RC
2024/02/07グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,880万円82.8万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/06/29マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,780万円93.7万円51㎡1DK1階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2024/12/15下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,990万円97.6万円51.14㎡2LDK1階 / 10階建 南1984年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、新宿区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は新宿区の平均と比較して26.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名ビクセル新宿
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年月1989年
階数8階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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