1984〜1994年築, 専有面積35.00㎡〜55.00㎡の平均販売価格
東京都
91.7万円/㎡
前年比+16.2%
新宿区
112.7万円/㎡
前年比+6.2%
ビクセル新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1989年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
5,170万円
114.9万円/㎡
2,861
4,400
5,940
7,480
AI査定結果
推定相場価格
5,170万円
114.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,400万円〜5,940万円
97.8万円/㎡〜132.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ビクセル新宿
5,000万円（111.1万円/㎡）/ 5階 / 45㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は90.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 5,000万円 | 111.1万円 | 5階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/18 | 1,980万円 | 110.0万円 | 5階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2025/04/02 | 3,680万円 | 89.2万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/19 | 2,680万円 | 127.6万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/13 | 3,880万円 | 94.1万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/16 | 5,200万円 | 128.4万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/26 | 2,300万円 | 109.5万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/03 | 5,300万円 | 107.9万円 | 3階 | 49.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 4,880万円 | 107.0万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 99.6万円 | 3階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 4,680万円 | 104.0万円 | 3階 | 45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,750万円 | 104.2万円 | 7階 | 36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,700万円 | 81.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,990万円 | 71.7万円 | 3階 | 41.71㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,800万円 | 83.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 4,100万円 | 89.9万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 7,500万円 | 89.9万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 87.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,790万円 | 85.2万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 3,499万円 | 97.2万円 | 7階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,900万円 | 94.7万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 13,800万円 | 73.3万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 14,800万円 | 78.6万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,200万円 | 92.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/09 | 4,300万円 | 94.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 1,750万円 | 83.3万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/05/13 | 16,800万円 | 89.2万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/08 | 1,770万円 | 93.2万円 | 4階 | 18.99㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/04/03 | 1,580万円 | 87.8万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 東 |
| 2023/03/25 | 1,780万円 | 84.8万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2023/03/14 | 3,399万円 | 94.4万円 | 7階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/03/14 | 1,780万円 | 84.8万円 | 5階 | 21㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/11 | 7,990万円 | 95.8万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/12/23 | 4,350万円 | 95.4万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/12/18 | 7,500万円 | 92.4万円 | 7階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 4,250万円 | 93.2万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/11/27 | 1,680万円 | 93.3万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 東 |
| 2022/11/24 | 1,480万円 | 82.2万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 東 |
| 2022/11/06 | 1,980万円 | 80.8万円 | 5階 | 24.5㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/10/25 | 1,880万円 | 89.5万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2022/10/20 | 1,580万円 | 75.2万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/07/31 | 2,080万円 | 84.9万円 | 5階 | 24.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2021/04/27 | 4,280万円 | 87.2万円 | 3階 | 49.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/01/24 | 3,280万円 | 72.9万円 | 5階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2020/12/13 | 3,280万円 | 78.6万円 | 5階 | 41.71㎡ | 1R | 南 |
| 2020/11/05 | 3,380万円 | 75.1万円 | 5階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2020/10/21 | 3,380万円 | 81.0万円 | 5階 | 41.71㎡ | 1R | 南 |
| 2020/10/21 | 2,100万円 | 58.3万円 | 6階 | 36㎡ | 1R | 東 |
| 2020/07/04 | 4,690万円 | 64.6万円 | 6階 | 72.62㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,380万円 | 81.0万円 | 5階 | 41.71㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は98.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,000万円 | 111.1万円 | 45㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/19 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 3,690万円 | 90.3万円 | 40.88㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/21 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,240万円 | 89.8万円 | 36.07㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/19 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 4,180万円 | 98.0万円 | 42.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,890万円 | 83.6万円 | 34.58㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | - | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/16 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 4,480万円 | 115.5万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2021/06/04 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 4,699万円 | 101.1万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2022/02/03 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 3,099万円 | 89.3万円 | 34.7㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/27 | ウィン新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 5,890万円 | 109.8万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/31 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 3,280万円 | 85.8万円 | 38.25㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 5,980万円 | 116.1万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/10 | メイツ新宿なつめ坂 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,180万円 | 106.6万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、新宿区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は新宿区の平均と比較して1.4%割安です。
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